hg0088正网,hg0088备用网址,hg0088,hg0088如何开户,hg0088现金,hg0088皇冠,hg0088如何注册,hg0088注册,皇冠hg0088,hg0088开户,hg0088官网,hg0088投注,新2皇冠hg0088,hg0088体育投注,足球hg0088手机版登陆,手机版皇冠hg0088
豬價 新聞 技術 原創 視頻 奎哥養豬 養豬大事件 走近養豬人 政策 會議 豬企 環保 招聘 專題 豬場建設 動力學院
拆遷補償法

征收拆遷中對土地使用權補償的相關法律規定

     《土地管理法》第二條 :國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。第五十八條:為公共利益需要使用土地的,為實施城市規劃進行舊城區改建,對土地使用權人應當給予適當補償?!段餀喾ā返谒氖l:為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活。第一百二十一條:因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。

 第一百四十八條:建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。三、《城市房地產管理法》第二十條:國家對土地使用者依法取得的土地使用權,在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償?!冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十四條:貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定?!锻恋貎涔芾磙k法》第十二條:因實施城市規劃進行舊城區改建需要調整使用土地的,應由國土資源管理部門報經有批準權的人民政府批準,依法對土地使用權人給予補償后,收回土地使用權?!冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第四十二條:國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,國家可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償?!斗康禺a估價規范》第6.7.6:依法以有償出讓、轉讓方式取得的土地使用權,根據社會公共利益需要拆遷其地上房屋時,對該土地使用權如果視為提前收回處理,則應在拆遷補償估價中包括土地使用權的補償估價。此種土地使用權補償估價,應根據該土地使用權的剩余年限所對應的正常市場價格進行。

 《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條:本意見所稱城市房屋拆遷估價,是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估?!秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十一條:被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。第十四條:被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。從以上相關規定,我們可以看出征收依法應當對土地使用權進行補償。對于規范房屋拆遷的基本法律規范《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條及《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條,實際上區位因素的實質指的就是土地價值。而地方政府為牟取最大的土地利益,在其制定的相關征收拆遷規范性文件中對土地使用權不予補償,或者以其他方式給予較低的補償,引起了被征收人的質疑和強烈不滿。為了回應此問題,今年實施的建房[2011]77號《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條、第十四條之規定,較以前的《城市房屋拆遷估價指導意見》更凸顯了價值評估中的土地使用權因素,解決了長期以來被征收人的困惑。

  
[責任編輯:豬豬俠]
熱門排行
  1. 1沒有非瘟疫苗就真的無法行動?全球頂級專
  2. 2韓國確診第4例非洲豬瘟,開始著手相關疫苗
  3. 3溫氏股份:目前沒有使用非洲豬瘟疫苗進行
  4. 4韓國1周內確認第四起非洲豬瘟感染病例
  5. 5國強運昌勵鴻志,天地長風萬里帆,大偉嘉股
  6. 6商務部:中方企業已與美國成交相當規模大
  7. 7抓住復產好時機,加農正和推出復產“星火
  8. 8決勝2020——第十六屆中國畜牧飼料科技
  9. 9胡春華:生豬生產問題緊迫,盡快遏制產能下
  10. 10農業農村部:1-8月豬肉進口116.4萬噸,增40.
熱播榜
hg0088信誉